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Humber College PREX-1060A 試験シラバストピック:
| セクション | 目標 |
|---|---|
| トピック 1: 財務分析 | - 事業財務レビュー
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| トピック 2: 商業用不動産取引 | - 商業用賃貸
|
| トピック 3: 不動産開発と土地利用 | - 税務および規制上の留意点
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| トピック 4: 商業用不動産の種類 | - 小売・オフィス物件
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Humber College Exam 4: Invigilated Theory 認定 PREX-1060A 試験問題：
1. A salesperson includes a well-drafted condition in an agreement of purchase and sale for their buyer client to arrange a new first mortgage for an industrial property. The buyer later changes their mind and does not want to borrow money for the purchase. What should the buyer's salesperson use to remove the condition?
A) Acknowledgment
B) Notice of fulfillment
C) Mutual release
D) Waiver
2. Issues that occurred prior to the closing of a transaction may be uncovered by title and non-title searches during due diligence. Which of the following is a non-title search concern?
A) Liens and encumbrances that are registered against the property
B) The property's use doesn't comply with municipal zoning bylaws
C) A registered right of way that blocks the buyer's intended use of the property
D) The seller is not entitled to transfer title to the property for some reason
3. There are different requirements under REBBA and other legislation that affect the sale of a business. Which of the following is NOT correct?
A) Depending on the business location, there are various municipal bylaws, zoning, permits, and other rules and regulations that could impact the sale of a business.
B) A key consideration a salesperson must keep in mind when handling the sale of a business is operating licenses.
C) There are various municipal bylaws that could impact the sale of a business, depending on the business activity.
D) If a municipal license is associated with the business and it may be transferrable to the buyer, then it is of no concern to the sales representative.
4. Asset sale and share sale are two different ways to sell a business. Which statement describes an asset sale?
A) The buyer is eligible for tax deductions and benefits by claiming capital cost allowance on depreciable property.
B) The buyer replaces the seller as the owner of the corporation.
C) The buyer assumes all assets and accepts all liabilities of the business.
D) The seller benefits from a tax standpoint since any gain to the seller on the sale will be considered under the capital gains tax exemption.
5. Which of the following statements regarding heavy industrial use and light industrial use is correct?
A) Heavy industrial use can produce more pollution than other commercial activities.
B) Clay production is an example of light industrial use.
C) Light industrial use usually results in more noise and heavier traffic.
D) Heavy industrial use usually results in less traffic in and out of the heavy industrial zone.
質問と回答：
| 質問 # 1 正解： D | 質問 # 2 正解： B | 質問 # 3 正解： D | 質問 # 4 正解： A | 質問 # 5 正解： A |
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